Estimation théorique
Route de l Étang,12850 Sainte Radegonde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Étang,12850-Sainte Radegonde indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Onet-le-Château (12176), comprenant 12247 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 1 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 95 | 91 | 85000€ | 895€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 135 | 1007 | 337000€ | 2496€ |
2023-04-12 | 5064 | ISTOURNET | 5 | 136 | 1118 | 287000€ | 2110€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 154 | 40000€ | 476€ |
2022-09-29 | 21 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 2 | 93 | 225 | 172900€ | 1859€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 127 | 1715 | 192000€ | 1512€ |
2020-06-11 | 27 | RUE AMANS ALEXIS MONTEIL | 5 | 110 | 415 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-04 | 2 | LES MOLIERES | 5 | 109 | 1500 | 225000€ | 2064€ |
2019-11-23 | 12 | LES MOLIERES | 5 | 124 | 2800 | 342680€ | 2764€ |
2021-02-25 | 1 | BAJAGUET | 6 | 147 | 509 | 285500€ | 1942€ |
2022-04-22 | 4 | GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 384 | 274855€ | 2114€ |
2021-03-23 | 12 | LOT LES GREZES | 5 | 162 | 1615 | 266000€ | 1642€ |
2019-06-05 | 26 | BAJAGUET | 6 | 129 | 387 | 238050€ | 1845€ |
2021-08-25 | 7 | LOT LES GREZES | 4 | 99 | 600 | 262500€ | 2652€ |
2019-07-30 | 19 | BAJAGUET | 4 | 131 | 975 | 326050€ | 2489€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 860 | 355000€ | 2219€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DES LIGNES | 4 | 107 | 500 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-28 | 5079 | LAUBART | 4 | 122 | 2585 | 233770€ | 1916€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 115 | 600 | 303400€ | 2638€ |
2020-10-14 | 17 | RTE D ISTOURNET | 3 | 96 | 771 | 318000€ | 3313€ |
2022-10-03 | 5069 | LE PERIE | 4 | 120 | 72 | 337200€ | 2810€ |
2019-08-21 | 6 | PL DU FOURNIL | 6 | 148 | 253 | 221040€ | 1494€ |
2022-02-21 | 6 | PL DU FOURNIL | 6 | 148 | 253 | 258430€ | 1746€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 99 | 1112 | 230000€ | 2323€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES CAMMAS | 5 | 116 | 772 | 265000€ | 2284€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES CAMMAS | 4 | 108 | 600 | 285900€ | 2647€ |
2022-07-05 | 10 | LA CARAL DE TREGOUS | 8 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2020-11-09 | 2 | PAS DU CLOS | 4 | 86 | 407 | 200500€ | 2331€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES COMBES | 4 | 125 | 454 | 266550€ | 2132€ |
2022-12-30 | 17 | RUE DU BAYSSAS | 5 | 104 | 1199 | 322000€ | 3096€ |
2022-01-07 | 2 | PASS DE LA FONTANELLE | 5 | 111 | 618 | 218500€ | 1968€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU BAYSSAS | 4 | 103 | 600 | 335900€ | 3261€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU 17 AOUT 1944 | 5 | 170 | 600 | 412750€ | 2428€ |
2021-03-30 | 7 | PAS DE CHANTE MERLE | 5 | 138 | 712 | 282000€ | 2043€ |
2022-08-26 | 3 | PASS DE LA FONTANELLE | 6 | 131 | 729 | 336720€ | 2570€ |
2022-10-25 | 12 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 682 | 314000€ | 2122€ |
2022-06-14 | 0 | PAS DU CLOS | 4 | 130 | 763 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-27 | 2 | PASS DES COMBES | 2 | 80 | 795 | 272900€ | 3411€ |
2021-02-12 | 15 | RTE DE LA CROIX DE LA GARDE | 4 | 130 | 1000 | 277100€ | 2132€ |
2020-07-01 | 2 | IMP DES PESSONOTOS | 5 | 90 | 657 | 202000€ | 2244€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA PENDARIE | 5 | 124 | 1026 | 217500€ | 1754€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE LA PENDARIE | 5 | 158 | 628 | 215000€ | 1361€ |
2021-04-02 | 3 | CHE BELLEVUE | 5 | 155 | 387 | 332700€ | 2146€ |
2021-04-02 | 11 | IMP DE LA PENDARIE | 8 | 129 | 602 | 250450€ | 1941€ |
2021-04-15 | 9006 | FAYET | 6 | 229 | 658 | 309700€ | 1352€ |
2019-07-25 | 5234 | LA SABLIERE | 4 | 172 | 1000 | 457100€ | 2658€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LEON FROMENT | 7 | 163 | 764 | 437800€ | 2686€ |
2020-03-04 | 5229 | CHAMP ROUGE | 5 | 91 | 613 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 106 | 1005 | 326150€ | 3077€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DU MOULIN DE CARDAILLAC | 5 | 202 | 936 | 562500€ | 2785€ |
2020-08-10 | 30 | AV DES TANNEURS | 4 | 113 | 429 | 233400€ | 2065€ |
2020-06-03 | 32 | AV DES TANNEURS | 4 | 109 | 429 | 244900€ | 2247€ |
2020-12-04 | 24 | AV DES TANNEURS | 4 | 117 | 206 | 184000€ | 1573€ |
2020-07-03 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 874 | 309000€ | 2414€ |
2020-10-19 | 20 | AV DES TANNEURS | 5 | 123 | 280 | 214000€ | 1740€ |
2021-06-09 | 12 | COTE DE BANOCRES | 5 | 201 | 800 | 395000€ | 1965€ |
2020-09-29 | 16 | AV DES TANNEURS | 5 | 125 | 280 | 213000€ | 1704€ |
2022-03-28 | 10 | RTE DE BANOCRE | 5 | 89 | 1117 | 297000€ | 3337€ |
2020-08-27 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 188 | 673 | 293000€ | 1559€ |
2019-12-04 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 513 | 236000€ | 2126€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 103 | 265 | 172000€ | 1670€ |
2023-01-27 | 5218 | RTE DE BEL AIR | 2 | 58 | 1225 | 167262€ | 2884€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU PUECH | 4 | 70 | 170 | 185750€ | 2654€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 103 | 410 | 125000€ | 1214€ |
2020-06-16 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 103 | 616 | 288000€ | 2796€ |
2021-08-16 | 18 | RTE DU PUECH | 4 | 77 | 260 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-06 | 23 | RUE HENRY JAUDON | 6 | 104 | 308 | 168730€ | 1622€ |
2021-03-15 | 32 | RUE ROGER SERPANTIE | 4 | 95 | 787 | 251000€ | 2642€ |
2020-04-09 | 31 | RUE HENRY JAUDON | 5 | 100 | 383 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-01 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 158 | 442 | 226150€ | 1431€ |
2020-08-26 | 37 | RUE ROGER SERPANTIE | 5 | 103 | 733 | 286300€ | 2780€ |
2020-12-15 | 6 | COTE DE BANOCRES | 3 | 50 | 455 | 143725€ | 2875€ |
2022-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 728 | 337000€ | 3064€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU SAULT | 2 | 75 | 172 | 87000€ | 1160€ |
2019-09-18 | 39 | RUE ROGER SERPANTIE | 1 | 142 | 725 | 299000€ | 2106€ |
2019-10-28 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 99 | 122000€ | 1402€ |
2020-09-15 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 178 | 85000€ | 1049€ |
2020-03-20 | 5027 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 244 | 172000€ | 1564€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU SAULT | 5 | 88 | 200 | 82000€ | 932€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE LA BRIANE | 4 | 65 | 58 | 186200€ | 2865€ |
2022-12-12 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 95 | 297 | 231000€ | 2432€ |
2020-06-30 | 15 | AV DU BERGER | 5 | 126 | 1016 | 294750€ | 2339€ |
2022-01-07 | 6 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 0 | 45000€ | 608€ |
2021-08-18 | 5 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 100 | 86 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-29 | 11 | AV DU BERGER | 4 | 98 | 772 | 80000€ | 816€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DE L'OCTROI | 5 | 111 | 572 | 225000€ | 2027€ |
2020-10-01 | 6 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 117 | 594 | 270000€ | 2308€ |
2019-07-30 | 5652 | FONFRECHE | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 9007 | RUE DES LANDES | 3 | 104 | 0 | 70000€ | 673€ |
2019-08-02 | 1 | CHE DE L'OCTROI | 6 | 134 | 606 | 304500€ | 2272€ |
2020-10-19 | 5 | AV DE L ABBAYE | 4 | 94 | 288 | 190800€ | 2030€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DROITE | 4 | 83 | 97 | 130100€ | 1567€ |
2019-07-04 | 5374 | LA MARQUISE | 5 | 112 | 579 | 138000€ | 1232€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 130 | 695 | 260000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 16 | COTE DE RODEZ | 3 | 75 | 165 | 141370€ | 1885€ |
2022-10-07 | 13 | AV DE L ABBAYE | 3 | 42 | 44 | 40000€ | 952€ |
2019-12-05 | 15 | AV DE L ABBAYE | 2 | 70 | 51 | 131350€ | 1876€ |
2020-12-15 | 19 | AV DE L ABBAYE | 4 | 155 | 333 | 347740€ | 2243€ |
2019-10-29 | 6 | IMP DU LABOUREUR | 4 | 94 | 550 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-02 | 251 | CHEM DU LEVEZOU | 6 | 155 | 3249 | 80000€ | 516€ |
2021-05-25 | 12 | COTE DE RODEZ | 2 | 66 | 46 | 77400€ | 1173€ |
2021-02-08 | 12 | QUA SAINT JACQUES | 4 | 95 | 832 | 224000€ | 2358€ |
2021-09-08 | 26 | AV DE MILLAU | 5 | 74 | 272 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-05 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 87 | 716 | 218000€ | 2506€ |
2022-11-28 | 5 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 87 | 716 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-19 | 9004 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 685 | 160000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 104 | 469 | 201500€ | 1938€ |
2021-06-25 | 32 | COTE DE RODEZ | 3 | 50 | 47 | 101000€ | 2020€ |
2021-11-09 | 5 | COTE DE RODEZ | 3 | 69 | 120 | 125000€ | 1812€ |
2020-12-21 | 1 | COTE DE RODEZ | 4 | 98 | 132 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-10 | 8 | AV DE L ABBAYE | 5 | 120 | 93 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU METAYER | 4 | 90 | 307 | 230500€ | 2561€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES ONDES | 4 | 80 | 748 | 287500€ | 3594€ |
2019-12-27 | 5453 | AV BELLEVUE | 6 | 137 | 555 | 220000€ | 1606€ |
2022-06-23 | 40 | COTE DE RODEZ | 5 | 81 | 290 | 158000€ | 1951€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 103 | 591 | 178600€ | 1734€ |
2020-09-02 | 2 | IMP DU BOIS | 6 | 103 | 720 | 196100€ | 1904€ |
2019-12-17 | 37 | RUE ANTOINE PALOUS | 6 | 114 | 248 | 114000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 39 | RUE ANTOINE PALOUS | 5 | 100 | 238 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 27 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 115 | 345 | 166500€ | 1448€ |
2021-01-27 | 50 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 424 | 247000€ | 2398€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DES ONDES | 7 | 180 | 812 | 475000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 5408 | LA MARQUISE | 5 | 163 | 1157 | 317200€ | 1946€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CITE CARDAILLAC | 4 | 142 | 655 | 279000€ | 1965€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 94 | 504 | 241350€ | 2568€ |
2021-05-31 | 60 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 159 | 314050€ | 2533€ |
2021-05-26 | 5476 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 325 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-08 | 18 | AV DU VIVIER | 6 | 101 | 544 | 204600€ | 2026€ |
2022-10-27 | 41 | COTE DE RODEZ | 6 | 119 | 286 | 238550€ | 2005€ |
2019-05-27 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 218 | 427 | 242800€ | 1114€ |
2020-01-24 | 5243 | BOUTONNET | 5 | 100 | 600 | 223250€ | 2233€ |
2020-10-01 | 930 | CHEM DU STADE | 5 | 152 | 2150 | 363800€ | 2393€ |
2022-10-27 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 354 | 223300€ | 1876€ |
2020-12-30 | 5239 | MAS DURAND | 2 | 60 | 3752 | 111000€ | 1850€ |
2021-06-02 | 230 | RTE DE SEVERAC | 5 | 124 | 600 | 260400€ | 2100€ |
2019-11-25 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 273 | 495 | 312000€ | 1143€ |
2020-12-23 | 60 | RUE CITE CARDAILLAC | 5 | 145 | 395 | 157000€ | 1083€ |
2019-09-16 | 9002 | AV DU DOC L BONNEFOUS | 6 | 104 | 627 | 175000€ | 1683€ |
2020-11-18 | 358 | BD DES TAMARIS | 5 | 102 | 412 | 171000€ | 1676€ |
2021-12-20 | 310 | BD DES TAMARIS | 5 | 105 | 549 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ARTISANS | 5 | 141 | 1447 | 375000€ | 2660€ |
2019-09-09 | 9009 | RTE DE SEVERAC | 7 | 98 | 739 | 256200€ | 2614€ |
2019-08-12 | 16 | CITE CARDAILLAC | 8 | 310 | 754 | 510000€ | 1645€ |
2020-01-20 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 195000€ | 2191€ |
2021-03-24 | 43 | AV DU VIVIER | 5 | 89 | 511 | 210250€ | 2362€ |
2021-04-28 | 9005 | RTE DE SEVERAC | 4 | 101 | 144 | 205000€ | 2030€ |
2020-08-21 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 513 | 226950€ | 1816€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE SEVERAC | 4 | 84 | 680 | 163500€ | 1946€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES ONDES | 5 | 127 | 563 | 252500€ | 1988€ |